“A construção não aparece na matrícula.”
Avaliamos prefeitura, Receita Federal e cartório para organizar a regularização e a averbação da área construída.
Quero regularizar →
Regularização de imóveis em São Paulo
Imóvel irregular?
Imóvel irregular?
Nós resolvemos cada etapa.
Se a falta de Habite-se, planta aprovada, CND ou averbação está impedindo a venda, o financiamento ou a tranquilidade com seu patrimônio, a TBC cuida do projeto à documentação final.
Atuação integradaEngenharia + documentação
Acompanhamento próximoVocê entende cada etapa
Solução sob medidaPara imóveis e empresas
Segurança documental
Processos conduzidos com rigor técnico e visão completa.
Uma equipe, ponta a ponta
Menos fornecedores, retrabalho e informações desencontradas.
Previsibilidade de etapas
Orientação clara sobre documentos, sequência e próximos passos.
Qual problema trouxe você até aqui?
Encontre a solução pelo que está acontecendo com seu imóvel.
Você não precisa saber o nome técnico do serviço. Identifique sua situação e a TBC orienta o caminho correto.
“Meu imóvel não tem Habite-se.”
Verificamos o projeto, a construção existente e as exigências municipais para conduzir o Certificado de Conclusão.
Preciso do Habite-se →“Preciso da CND para averbar a obra.”
Cuidamos do CNO, da regularização no SERO e da emissão da CND de obra necessária ao processo de averbação.
Resolver a CND →“Meu AVCB ou CLCB venceu — ou nunca foi emitido.”
Elaboramos e conduzimos o projeto de segurança contra incêndio adequado à ocupação e às características do imóvel.
Regularizar Bombeiros →“Preciso dividir, unir ou corrigir meu lote.”
Analisamos desdobro, unificação e retificação para alinhar o terreno à prefeitura e ao registro imobiliário.
Analisar meu terreno →“Tenho documentos, mas não entendo a pendência.”
A TBC lê o cenário completo, identifica o que realmente falta e apresenta uma sequência clara de próximos passos.
Pedir diagnóstico →Soluções especializadas
O caminho técnico certo para cada necessidade.
Da aprovação inicial à averbação final, reunimos as disciplinas que fazem seu imóvel avançar.
Regularização de imóveis na prefeitura
Aprovação de obra nova, reforma, ampliação ou construção existente para corrigir pendências e dar segurança ao patrimônio.
Avaliar meu caso →Habite-se e Certificado de Conclusão
Condução técnica e documental para comprovar que a obra foi concluída e está regular perante o município.
Avaliar meu caso →CND de obra
Cadastro CNO, regularização no SERO e emissão da certidão necessária para averbação.
Avaliar meu caso →AVCB e CLCB
Projeto de prevenção e combate a incêndio para obtenção ou renovação junto aos Bombeiros.
Avaliar meu caso →Usucapião
Levantamento, planta e memorial descritivo para processos judiciais ou extrajudiciais.
Avaliar meu caso →Desdobro e unificação
Divisão ou junção de lotes, com aprovação nos órgãos e adequação documental.
Avaliar meu caso →Laudos e vistorias
Laudos de engenharia, vistorias cautelares e pareceres para condomínios e empresas.
Avaliar meu caso →Cartório e incorporações
Averbações, retificações, condomínios, incorporações e quadros da NBR 12.721.
Avaliar meu caso →Método TBC
Complexidade técnica, traduzida em um plano claro.
Você sabe onde o processo está, o que já foi resolvido e qual é o próximo movimento.
Entendimento do caso
Ouvimos sua necessidade e identificamos o objetivo real do imóvel ou da obra.
Análise documental
Mapeamos pendências, riscos, órgãos envolvidos e alternativas viáveis.
Projeto e protocolo
Produzimos as peças técnicas e conduzimos os protocolos necessários.
Acompanhamento e conclusão
Tratamos exigências e orientamos até a entrega do resultado contratado.
Diagnóstico inicial
Comece pelo seu cenário.
Responda quatro pontos rápidos. Ao final, abrimos uma conversa no WhatsApp com as informações organizadas para agilizar seu atendimento.
- Leva cerca de 1 minuto
- Sem compromisso
- Direto com a equipe técnica
Visão integradado desenho técnico à documentação final.
Sobre a TBCFalar com um engenheiro
Você não precisa enfrentar a burocracia sozinho.
Um imóvel irregular pode gerar insegurança, atrasar negociações e impedir que o patrimônio alcance todo o seu valor. E quando prefeitura, Receita e cartório pedem documentos diferentes, é comum não saber por onde começar.
A TBC Engenharia transforma essa complexidade em um plano claro. Analisamos o imóvel, explicamos as pendências sem linguagem difícil e conduzimos as etapas técnicas e documentais necessárias.
Responsabilidade técnica
Comunicação transparente
Atendimento personalizado
Foco em resolução
Dúvidas frequentes
Informação clara antes de começar.
Cada imóvel tem particularidades. Estas respostas ajudam você a dar o primeiro passo com mais segurança.
Como saber se meu imóvel está irregular?
Divergências entre a construção existente, a planta aprovada, o cadastro municipal e a matrícula podem indicar pendências. A análise documental e técnica confirma a situação.
Quais documentos preciso separar?
Normalmente começamos com matrícula ou escritura, IPTU, plantas existentes e documentos do proprietário. A lista exata depende do serviço e do município.
A TBC cuida de prefeitura, Receita e cartório?
Sim. O escopo é definido após o diagnóstico, podendo integrar as etapas técnicas e documentais necessárias para o objetivo contratado.
Quanto tempo leva uma regularização?
O prazo varia conforme o município, a situação física do imóvel e as pendências encontradas. Após a análise inicial, a equipe apresenta as etapas e uma expectativa realista.
Atendem imóveis residenciais e comerciais?
Sim. A TBC atua em demandas residenciais, comerciais, industriais, terrenos e condomínios, de acordo com a necessidade técnica.
Seu imóvel precisa avançar?
Conte o cenário para a TBC e receba uma orientação inicial.